La Société Civile de Placement Immobilier LF Opportunité Immo vise à constituer un patrimoine immobilier composé principalement de locaux d’activités.
Pourquoi LF Opportunité Immo remporte un tel succès ?
LF Opportunité Immo répond aux besoins immobiliers des petites et moyennes entreprises présentes sur différents segments économiques, mais aussi d’entités locales d’entreprises de taille plus importante. Depuis son lancement il y a 4 ans, LF Opportunité Immo a délivré, chaque année, un taux de distribution sur valeur de marché(1) supérieur à la moyenne du marché (source IEIF). LF Opportunité apparaît comme une SCPI différentiante, qui se démarque des SCPI d’entreprise "classiques".
LF Opportunité Immo, une SCPI dynamique
Sur les trois premiers trimestres 2016, LF Opportunité Immo a collecté plus de 30 millions d’euros. Sa capitalisation a ainsi atteint les 100 millions d’euros. La SCPI possède un rythme d’investissement dynamique et compte à fin septembre 15 actifs représentant près de 70 000 m². Elle a tout récemment fait l’acquisition d’un parc d’activités à Massy et d’un autre à Marquette-Lez-Lille. Il s’agit de deux actifs(2) neufs, acquis en VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement). Grâce à l’expertise de la société de gestion La Française Real Estate Managers, son taux d’occupation financier(3) s’élève à 91,9 %(4).
(1) Le taux de distribution sur valeur de marché correspond au rapport entre le dividende brut avant prélèvement libératoire versé au titre de l’année et le prix de part acquéreur moyen de l’année. (2) Les exemples d’investissement donnés ne constituent pas un engagement quant aux futures acquisitions de la SCPI et du rendement associé. (3) Le taux d’occupation financier est l’expression de la performance locative de la SCPI. Il se détermine par la division du montant total des loyers et indemnités d’occupation facturées ainsi que des indemnités compensatrices de loyers par le montant des loyers facturables dans l’hypothèse où l’intégralité du patrimoine de la SCPI serait louée. (4) Source La Française au 30/09/2016
Risques SCPI : risque de perte en capital, absence de garantie de revente et de retrait des parts. Les parts de SCPI sont des supports de placement à long terme et doivent être acquises dans une optique de diversification de patrimoine. Elles peuvent également recourir à l’endettement.
La société de gestion de portefeuille La Française Real Estate Managers a reçu l’agrément AMF N° GP-07000038 du 26 juin 2007 et l’agrément AIFM du 24/06/2014 au titre de la directive 2011/61/UE. (www.amf-france.org). LF Opportunité Immo a reçu le visa AMF SCPI n°14-22 en date du 8 août 2014. Une notice a été publiée au BALO n°105 du 31 août 2012, n°101 du 22 août 2014 et n°84 du 13 juillet 2016 et n°37 en date du 27/03/2017.
